无“大确权”的房子没法办产权证
更新时间：2014-12-06 20:24
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导读：
某广场2002年将103套物业全部拍卖出去，但随后的几年这103位买家都无法办证，原因是当时这栋楼没有办理工程竣工验收。律师解答：未办理初始登记(俗称大确权)的楼盘项目、发展商未完成综合验收等物业就算...
某广场2002年将103套物业全部拍卖出去，但随后的几年这103位买家都无法办证，原因是当时这栋楼没有办理工程竣工验收。
律师解答：未办理初始登记(俗称“大确权”)的楼盘项目、发展商未完成综合验收等物业就算是现楼，没法办理房产证。因为初始登记需要发展商在项目综合验收后才能办理。物业在拍卖时，拍卖公司没有明确对相关物业的详细信息进行披露，消费者可向拍卖公司追究责任。如果当时拍卖公司对此信息有披露，消费者则可要求发展商承担相关义务或责任。
建议：防范的办法是可事先到房地产交易中心档案所查询(需支付费用)。
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请问农村房屋确权没有结婚证能不能办理确权证书
房屋登记相关法律法规并没有规定办理房产证需要结婚证，因此没有结婚证也可以办理房产证。1、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)建设用地使用权证明，或者宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(4)建设工程符合规划的证明或者申请登记房屋符合城乡规划的证明;(5)房屋已竣工的证明或者村民住房平面图;(6)房屋测绘报告;(7)其他必要材料。
