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买房时购房认购书写着定金五万,我只付了5000,那现在不想要房子了
更新时间:2024-04-15 17:52:59
问题描述:
买房时购房认购书写着定金五万,我只付了5000,那现在不想要房子了,定金不打算退回,剩下的还需要补齐嘛
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陈婵娟律师
服务地区:浙江-温州
136-1677-1227
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你好,一般定金合同是以实际支付的定金到位才生效,你看下合同约定,款未到期,定金合同不一定生效。
2024.04.15 15:34:52
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黄节操律师
服务地区:浙江-温州
186-5875-0671
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不需要补齐的,估计你5000¥就损失了
2024.04.15 09:18:08
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姜月律师
服务地区:浙江-杭州
182-6802-0357
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双方之间的协议如何约定的?
2024.04.15 17:52:59
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法律分析:不想买房了定金可以退的情形有:
1、认购书自然失效,定金返还签订房屋认购书时,如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件,双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。
2、认购书约定明确。
3、双方未就额外事宜达成一致。
4、开发商提高购房门槛形成单方面违约。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.04.15 08:45:07
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房屋买卖认购书中约定定金可以参考以下内容:为担保双方履行签订购房合同的业务,乙方需在该认购书签字的同时支付定金人民币××元整。如约定期限届满,乙方反悔拒绝签订购房合同,定金将不会返还。
甲方因自身原因导致无法签订合同,则双倍返还定金。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.04.15 08:45:12
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法律分析:要回购房定金的方法:
1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为;
2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.04.15 08:45:19
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