我是房产中介，现在有一套房子，现在买房只付了两万二，剩下的一万不给了，是不是可以要求他补齐定金

更新时间：2023-07-22 21:39:04

问题描述：

我是房产中介，现在有一套房子，定金三万二，现在买房只付了两万二，剩下的一万不给了，也牵过合同了，后期过户的时候是不是可以要求他补齐定金，

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房屋交过定金后可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能履行不归责于任何一方的，定金可以退；售房者单方导致不能履行的，定金可以退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.07.22 21:39:04

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