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我买房,签订的认购书和电子协议金额都是2万。现在不想买房了,可以要求退回这3万吗?
更新时间:2023-06-30 10:25:13
问题描述:
您好,我买房,签订的认购书和电子协议金额都是2万。但是我打款5万。现在不想买房了,可以要求退回这3万吗?
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11位律师解答
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浙江顾典律师
服务地区:浙江-杭州
156-0165-7962
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你好,如果2万是定金的话,可以要求退还的
2023.06.29 20:46:23
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涂田军律师
服务地区:浙江-杭州
152-6714-4050
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你好根据你的描述是可以要求返还的。
2023.06.30 08:51:57
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朱卓律师
服务地区:浙江-杭州
133-6195-6267
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您好 需要看您这边的详情的
2023.06.30 09:21:45
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程杰律师
服务地区:浙江-杭州
188-6883-2993
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你好,你们协议怎么约定的
2023.06.30 00:25:21
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蒋翔律师
服务地区:浙江-杭州
188-3959-6771
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可以要求返还的,具体细聊
2023.06.30 09:14:44
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孔德律所律师
服务地区:浙江-杭州
400-6062-2325
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可以和对方协商要求退还
2023.06.29 20:20:28
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沈晓刚律师
服务地区:浙江-杭州
188-6712-4612
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你好可以要求退还预付款
2023.06.30 09:09:36
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认购金退不了。购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为这些情况:
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;
2、如果双方在规定的期限内,正式签订
合同
,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;
3、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约。
定金与订金的区别有哪些
1、两者的概念不同;
2、两者的实质内容不同,定金有担保性质,具备法律效应。订金没有担保性质,不具备法律效应;
3、两者的功能不同,定金一经给付,就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。订金给付后,如果发生一方违约,导致需要解除合同时,收受订金的一方必须如数退还订金。
:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条法律依据::《中华人民共和国
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.06.29 20:01:33
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找法网咨询顾问
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房屋认购协议的钱,如果约定是定金,除了协商一致外则不可以退回。商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋
买卖合同
。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序,认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效,但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.06.29 20:01:38
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房产纠纷律师团队
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房屋认购协议的钱,如果约定是定金,除了协商一致外则不可以退回。商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式
房屋买卖
合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序,认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效,但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。
《民法典》第五百八十七条法律依据:《民法典》第五百八十七条
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.06.29 20:02:18
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董晓莉律师
服务地区:浙江-杭州
您好,我买房,签订的认购书和电子协议金额都是2万。但是我打款5万。现在不想买房了,可以要求退回这3万吗?
2023.06.30 10:25:13
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