武义的商铺个人卖给个人140万要交多少税呢

更新时间：2024-04-30 22:10:06

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武义的商铺个人卖给个人 140万要交多少税呢

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这个要看房管那边这个要看房管那边的一个计算

2024.04.30 22:10:06

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法律分析：卖家应交税费：
1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）的
5.5%。
2、印花税：成交价的
0.05%。
3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为的30％。
4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）的25% ，（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）的20%，（有限合伙公司、个人）。
买家应交税费：
1、契税：卖出价的3%。
2、印花税：卖出价的
0.05%。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

2024.04.30 15:52:32

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法律分析：在商铺税收方面，主要是买入合同金额的3%契税和
0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳
0.5%的交易手续费。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

2024.04.30 15:52:48

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【
法律分析
】：店面出售需要交多少税应根据实际情况计算。出售方应该交的税：
1、营业税及附加税，税费为差额的
5.56%；
2、土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)；
3、个人所得税，税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。当然，在交易的过程中买家也是需要缴税的。
【法律依据：】：《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》
三、将第三条修改为：“个人所得税的税率：“
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；“
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；“
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。” 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

2024.04.30 15:53:05

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