楼房不是一户一阀，物业不让安装地暖，物业有权利吗

更新时间：2024-04-09 09:41:58

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物业无权不让装地暖，但是使用地暖应为整栋楼或整个小区全部按地暖设计，单个安装需要改动地板、墙壁或天花板的，以及其他可能对建筑结构产生影响的，物业出于安全考虑可以限制。
法律依据
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
《建筑法》第四十九条
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

2024.04.09 09:41:58

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沈阳中盾所律师
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您好，物业无权不让装地暖,但是使用地暖应为整栋楼或整个小区全部按地暖设计,单个安装需要改动地板、墙壁或天花板的,以及其他可能对建筑结构产生影响的,物业出于安全考虑可以限制。

2024.04.07 19:46:27

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物业无权不让装地暖。普通暖气改地暖不违法。地暖是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，通过地面辐射和对流的传热方式向室内供热，从而达到舒适采暖目的，可以按照不同传热介质分为水地暖和电地暖两类，按不同铺装结构主要分为干式地暖和湿式地暖两种。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

2024.04.07 19:42:30

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法律分析：物业无权不让装地暖。普通暖气改地暖不违法。地暖是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，通过地面辐射和对流的传热方式向室内供热，从而达到舒适采暖目的，可以按照不同传热介质分为水地暖和电地暖两类，按不同铺装结构主要分为干式地暖和湿式地暖两种。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

2024.04.07 19:42:35

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属于物业负责。根据相关资料查询，每个小区的供暖工作都是物业负责的，物业是会对供暖设备进行检查和维修的，以保证对我们生活的正常供暖。那么供暖设施的权属是：
1、暖气公司负责到加压泵房与泵房内管道连接的第一个阀门，这是暖气公司的；
2、物业公司负责从加压泵房到您家室外的暖气阀门；
3、从室外的暖气阀门之后开始，属于自己。

2024.04.07 19:43:09

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