业主未交住宅维修资金能否交付房屋

更新时间:2024-04-09 13:07
业主未交住宅维修资金能否交付房屋
龚卿
上海富誉律师事务所
龚卿
律师解答
业主未交住宅维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为,该义务行为应受我国民事法律规制,房屋买受人如违反该义务,依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。
法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条 
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
住宅专项维修资金的范围?住宅专项维修资金的范围包括哪些?
一、住宅 是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定,以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形
住宅用品高层住宅维修资金的购买按地区或购买总价计算。
1、避免定金陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,旧住宅小区一部分人未交维修基金,电梯轿厢维修费用是物业管理出還是小区业主出?
“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时,按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户,业主在办理房屋所有权转移登记时,将首期住宅专项维修
住宅区内有一处房产,业主没有房产证,没有维修资金,如何处理房屋渗漏,谁负责
一方婚前购买房屋,离婚房产分割:《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于
下水主管道坏了是由小区物业维修还是由业主筹资金近行维修
如何收取小区物业费,  在物业服务收费的收取方式上,业主与物业服务企业可以约定物业服务费用,并采取包干制或者酬金制的形式。   (一)包干制  包干制是指由业主
住宅专用维修资金专用对帐簿业主名搞错找谁更改
你好,根据物业服务合同约定办理
住宅专项维修资金在交房时要求全部由业主交
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金,不得挪作他用。 所以应由业主承担。但是缴纳完会给你一张缴纳的单据。
商住楼不能开网吧吗?3.4.五楼为居民住房
按照商品房购房合同关于公摊面积约定执行
商品房(33层每层8户256户)电梯的法律依据
你好,一般要按照合同约定办理
公婆名下的房子如何过户
过户公婆名下的房子,操作如下: * 买卖方式:签订合同,携带房产证、身份证等材料办理过户登记,审核通过后缴税并领证。 * 赠与方式:经公证后,携带赠与协议、房
农村自建房不能高出多少米
在不同情况下,农村自建房高度限制的处理方式具体操作如下:1.在建设前,了解当地政策,合理规划建筑高度,确保符合规定。2.如已超高,立即停止建设,并向当地政府或相
大理房产纠纷案件有哪些常见类型
房产纠纷有以下类型:1、商品房预售纠纷;2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;3、私有房屋和二手房买卖纠纷;4、商品房出售纠纷;5、房地产权属纠纷、房
2019年拆旧新建房,没有办理相关手续,以前的老房子也没有手续?
法律分析:拆旧房建新房需要办理以下几项手续:1、首先必须出具《集体建设用地使用证》;2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》;城镇
主讲律师
龚卿
龚卿
上海-上海
擅长:
13
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询