不交物业费物业有权不让用电梯吗

更新时间：2025-07-04 15:09

不交物业费物业有权不让用电梯吗

房旭东

山西旭日明律师事务所

房旭东

律师解答

业主不交物业费，物业是不可以采取停止使用电梯以及停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费的。
如果是物业采取了以上行为的，属于严重侵犯了业主的权益，业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房管局部门投诉进行维权。
物业公司想要业主缴纳物业费的，应当与业主进行协商，协商不行的可以催告业主在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

法律依据

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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