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退房不给退,怎么办,帮帮我
更新时间:2024-04-05 11:12:23
问题描述:
退房不给退,怎么办,帮帮我
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赖启徇律师
服务地区:广东-深圳
138-0222-3163
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你要仔细查看您与开发商或房东签订的合同条款,确保自己对权利和义务有清晰的了解。如果合同中有关于退房的明确规定,您可以依据合同条款来处理。
2024.04.02 07:55:45
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陈旺律师
服务地区:广东-广州
139-2401-5086
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一般非诉讼处理,要全面梳理对方的责任和问题。
2024.04.05 11:12:23
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余联刚律师
服务地区:江苏-南京
139-0519-2708
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建议您准备相关证据材料,向法院起诉解决。
2024.04.04 10:02:53
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郭进律师
服务地区:广东-东莞
132-0272-2831
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你好,建议拨打1245热线投诉
2024.04.02 14:04:26
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刘斌律师
服务地区:广东-东莞
400-8556-6056
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你好,这边有租赁合同了吗
2024.04.02 09:24:29
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曹怡婷律师
服务地区:广东-河源
152-2094-0894
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有符合合约中退房的条款吗
2024.04.02 09:47:18
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房产纠纷律师团队
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发生退房纠纷可以通过协商等方式处理。除此以外也可以申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。
没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
2024.04.01 22:26:21
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找法网咨询顾问
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一、想退房开发商不给退怎么办
1、想退房开发商不给退处理方法如下:
(1)看是否符合退房条件。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件;
(2)协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,先与开发商进行协商。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续;
(3)索要违约金及相关税费。除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百二十八条
当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
二、起诉开发商退房流程是什么
1、购房者提出退房要求;
2、15个工作日内办好退款手续购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息;
3、超过15日开发商应支付违约金。
2024.04.01 22:26:58
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平台法律顾问团队
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发生退房纠纷的处理方式为:
1、当事人应行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下协议解决纠纷。
2、如有事先或事后达成的协议,可提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关做出裁决。
3、依法向人民法院提起诉讼,人民法院经过开庭审理后,就双方之间的纠纷做出解决。法律依据:《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024.04.01 22:27:00
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