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我现在要给孩子买房，钱由我出，房产证要写儿子和他女朋友名子，但他们还没领结婚证，怎么处理最好
更新时间：2024-05-01 12:03:01
问题描述：
我现在要给孩子买房，钱由我出，房产证要写儿子和他女朋友名子，但他们还没领结婚证，怎么处理最好
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张仁山律师
服务地区：甘肃-白银
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我现在要给孩子买房，钱由我出，房产证要写儿子和他女朋友名子，但他们还没领结婚证
2024.05.01 12:03:01
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根据购房合同确定具体处理
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【法律分析】：买房子可以写孩子的名字，未成年子女无民事行为能力人，因此买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:
【
(1)现金购房:父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证,亲属关系证明,签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。
【
(2)贷款购房:由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。
【法律依据：：《中华人民
共和
国民法典》 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
2024.04.30 21:28:29
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