小区物业收电费高，而且小区物业也是私人的，不是注册的物业公司。就知道收费

更新时间：2024-03-24 15:37:24

问题描述：

小区物业收电费高，而且小区物业也是私人的，不是注册的物业公司。每天车子堵满楼梯口，也不管不问，就知道收费

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2024.03.24 15:36:40

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法律分析：一般情况下，当地的物价局都会对当地电费的收费标准进行明文规定，从原则上来说，物业收取的电费都是代收代缴的，物业公司是不可以乱收电费的。所以当发现物业公司有乱收费的时候，可以收集相关的证据和材料，然后到相关部门去投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十五条在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应该向最终用户收取有关费用。而物业公司接受委托代收相关费用的时候，不可以向业主收取手续费等额外费用。

2024.03.24 15:37:07

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法律分析：小区楼道电费物业收取。根据《民法典》第二百八十四条【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2024.03.24 15:37:24

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