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您好,我借用亲戚的名字购买一套经济使用房,现需要过户亲戚不配合怎么办?
更新时间:2024-03-21 00:16:58
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您好,我借用亲戚的名字购买一套经济使用房,现需要过户亲戚不配合怎么办?
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借亲戚名字买房的,应按照以下流程进行:
1、实际买房人与借名人要签订一份书面的“借名买房”合同,并将其进行公证;
2、“借名买房”不得购买因被借名人所能购买的政策性保障房屋,不得违法违规;
3、“借名买房”作为一种合同关系,合同成立后还需要进行房屋变更登记
根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定法律依据:《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定
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法律分析:借亲戚名字买房的方式:
1、实际买房人与借名人要签订一份书面的“借名买房”合同,并将其进行公证;
2、“借名买房”不得购买因被借名人所能购买的政策性保障房屋,不得违法违规;
3、“借名买房”作为一种合同关系,合同成立后还需要进行房屋变更登记。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2024.03.21 00:16:57
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借亲戚名字买房需要的手续是:
1、实际买房人与借名人要签订一份书面的“借名买房”合同,并将其进行公证;
2、“借名买房”不得购买因被借名人所能购买的政策性保障房屋,不得违法违规;
3、“借名买房”作为一种合同关系,合同成立后还需要进行房屋变更登记。法律依据:《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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