我家外墙渗水至使室内整面墙皮脱落返潮，找物业让自行修理，无力承担，不是我家造成，请问律师怎么办？

更新时间：2024-03-16 08:52:11

问题描述：

我家外墙渗水至使室内整面墙皮脱落返潮，发霉味全年不息。找物业让自行修理，自己花五仟元不止。无力承担，不是我家造成，不该我承担。请问律师怎么办？

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渗水的原因是什么？是房屋质量问题造成的，就起诉开发商，如果开发商和物业签合同规定物业承担维修义务，可以找物业承担。

2024.03.14 19:54:47

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沈阳中盾所律师
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您好，您可以申请大修维修基金。

2024.03.14 20:12:07

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赵国峰律师
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你好，是什么原因造成的漏水？

2024.03.16 08:52:11

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正常的话，应当是需要赔偿的。可以双方协商，协商不成的话，作为受害一方可以凭有关证据向法院起诉，要求赔偿。

2024.03.14 19:29:53

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外墙渗水物业不给处理的解决方法如下：
1、可以联系开发商，要求开发商出面解决；
2、如果开发商也不处理，可以去营销中心进行维权，包括渗水所产生的损失也是可以要求赔偿的；
3、如果是在保修期以内是由物业联系开发商启用《维修专用基金》维修，如果拖得时间太久可以凭《住宅质量保证书》找地产开放商负责人；
4、如果都未解决问题，可以对物业及开发商提出诉讼，运用法律维护自己的合法权益。
住建部处理房屋建筑质量问题的流程怎么走
1、信函、电话、来访登记；
2、向有关单位及人员初步查证落实投诉内容；
3、经初步查证投诉内容基本属实者，索取投诉工程的相关资料；
4、组织调查；
5、编制调查报告，提出调查结论和处理意见。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2024.03.14 19:30:08

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如果是你自己家用的那种或者是自己家造成的漏水。是需要你自己承担，而不是由物业来承担。这。如果是物业的问题，他肯定会不会去推卸责任的一定会帮你解决问题？

2024.03.14 19:30:23

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