我租用集房子做营业场所用，房子上是平台，导致我漏水不能正常营业，我本人年年维修，我该咋办？

更新时间：2023-10-29 00:00:56

问题描述：

我租用集房子做营业场所用，房子上是平台，我是二楼，三楼业主翻过他的窗户，在上面种花种菜，导致我漏水不能正常营业，我本人年年维修，后集体也维修过几次，也请物业告诉他们不能再种了。可是三楼业主屡教不改，又再我加盖的彩钢瓦上种菜，因常期在上踩踏，又踩坏了，垃圾也给我屋顶上堆满了，不但不挪，又嫌我找他，人家把门锁了会农村老家了，我该咋办？

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遇到这种情况，您可以考虑以下几种解决方案：
与三楼业主协商解决：通过与三楼业主沟通，让他了解他的行为对您造成的影响，并请求他采取措施解决问题。
向物业管理部门投诉：如果三楼业主不愿意协商解决，您可以向物业管理部门投诉，让物业管理部门介入调解。
寻求法律帮助：如果物业管理部门调解无效，您可以考虑寻求法律帮助，通过法律途径解决问题。
自行采取措施：如果您不想通过法律途径解决问题，您可以自行采取措施，例如在屋顶上安装防护措施，防止三楼业主再次踩踏。
无论采取哪种解决方案，都需要注意安全和合法性，避免采取过激行为，导致问题更加复杂。同时，建议您及时保留相关证据，以便在需要时提供证据支持。

2023.10.29 00:00:56

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你好，现在对方还能联系上吗

2023.10.24 13:49:49

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法律分析：楼上漏水业主和租客都不配合的，可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；如果有损失的，还可以要求赔偿。
最后，如业委会或业主大会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害，恢复原状并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023.10.24 13:18:36

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1、楼上装修漏水可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失，损失赔偿按照造成的实际损失确定赔偿金额。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民法典》第九十二条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。

2023.10.24 13:18:37

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应先向物业管理公司说明情况，让物业公司出面处理；同时告知楼上业主，要求限期解决漏水问题，并赔偿损失；如果因为楼上房屋漏水所致，此应确定你的房屋本身不存在质量问题；如果漏水主要是因为你的房屋本身存在质量瑕疵，则应根据具体情况找开发商或装修公司解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023.10.24 13:18:52

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