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由于污水总管道漏水,造成我们家的装修损失:如墙面脱落。电线跳闸,空调损坏。物业要不要赔偿?
更新时间:2023-10-28 14:04:33
问题描述:
由于污水总管道漏水,造成我们家的装修损失:如墙面脱落。电线跳闸,空调损坏。物业要不要赔偿?
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谢奎和律师
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135-6027-5556
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应查明事件的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体是开发商、住户还是物业。如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的事件,可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任,如果合同中未约定具体的违约责任,或者违约责任约定不明确,可以按照实际的损失,要求对方承担相应赔偿责任。
2023.10.06 11:11:37
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九转律所律师
服务地区:上海-上海
183-2158-2603
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您好,现在是什么情况,漏水的原因是什么
2023.10.05 11:45:43
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张力心律师
服务地区:上海-上海
138-1661-9278
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可以向自来水公司,物业索赔
2023.10.28 14:04:33
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上海锦政律师
服务地区:上海-上海
175-2135-1632
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您好,请详细案情核实处理
2023.09.30 19:50:56
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徐孝乐律师
服务地区:上海-上海
181-1710-9600
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您好 您这边先协商赔偿的
2023.10.03 14:07:12
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需要查清漏水原因,根据漏水原因及情形确立
侵权责任
人。如果是楼上邻家的过错、过失、不当因素或存在直接的因果关系的,则由楼上邻家承担侵权责任(承担侵权责任的方式在侵权责任法中有规定)。
协商、调解不成的,可以向人民法院提起侵权诉讼。
2023.09.30 19:29:32
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房产纠纷律师团队
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法律分析:先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。法律依据:《
住宅室内装饰装修管理办法
》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
2023.09.30 19:30:07
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平台特邀律师
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一般由责任方负责,也可以由双方协商解决。先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管自然渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。
如果人为损坏,应由侵权人负责维修费用并赔偿损失。法律依据:《
物业管理条例
》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担
物业管理
区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
《
中华人民共和国民法典
》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023.09.30 19:30:09
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