开发商不进行房屋首次登记，回迁房持有人就一直拿不到房本吗

更新时间：2024-03-12 09:29:49

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

咨询我

依据我国相关法律的规定,回迁房是拆迁房屋时给予被拆迁人的补偿住房,回迁房是属于商品房,开发商建成后,就可以办理房产证的。《不动产登记条例》第十九条属于下列情形之一的

2024.03.11 10:41:04

点赞
宋学斌律师
服务地区：北京-北京 176-0108-5276

咨询我

是的，在我国购房中，如果开发商未完成初次产权备案（即首登），持有回迁房的人确实可能无法顺利拿到房产证。购房者权益会受到影响。应及时了解并

2024.03.10 19:17:39

点赞
靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

咨询我

可以起诉办证，具体情况您可以再描述一下

2024.03.12 09:29:49

点赞
李众飞律师
服务地区：北京-北京 134-2636-6005

咨询我

符合登记条件的，可以通过诉讼解决

2024.03.10 20:04:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助272724 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。

2024.03.10 18:56:32

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1657623 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

2024.03.10 18:56:57

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1851749 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

"买回迁房需要注意以下事项： 1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间； 2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞； 3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子； 4、不要一次付清所有的钱：在签订合同时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款； 5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。"

2024.03.10 18:56:59

点赞
北京濬远律师
服务地区：北京-北京

您好，根据规定是这样的，如果开放商无法取得房屋合法产权，也会影响普通业主获得产权。

2024.03.11 10:39:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。