租房合同到期，租房者口头说要续租，但是没交租金，私自锁门走了，我给撬锁换了锁

更新时间：2024-02-20 08:52:24

问题描述：

租房合同到期，租房者口头说要续租，但是没交租金，私自锁门走了，联系不通，我给撬锁换了锁，这种情况违法吗？

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头约定续租房屋的,如果双方没有约定租赁期限的,视为租赁期限不明的合同,双方可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人

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法律分析：如果合同没有到期，房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍，并且违反合同约定，是需要承担违约责任的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024.02.13 15:05:01

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1、房屋租赁合同到期后，出租人换锁的，如果双方就租赁问题产生纠纷的，救济的方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。房屋租赁到期房东换锁是可以的，如果想要续租的，可以与房东协商重新签订租赁合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》
第九十六条，调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024.02.13 15:05:04

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按照合同约定处理

2024.02.13 15:05:05

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租的店铺被房东抵押给别人了，可以继续经营嘛？物业会不会管

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