我租房合同过期后，没有续签新租房合同，房东却说要一个月后才能退房，才能退房租，请问这是合法的么？

更新时间：2023-10-16 11:51:07

问题描述：

你好，我租房合同过期后，没有续签新租房合同，现在我想退房了，房东却说要一个月后才能退房，才能退房租，请问这是合法的么？

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镇平律师
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你好，不续签有提前告知房东吗

2023.10.16 09:55:05

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租房到期后没续签想退房的，当事人可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。法律依据：《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2023.10.15 20:08:27

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租房到期后没续签想退房的，当事人可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。
法律依据：《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2023.10.15 20:08:34

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租房合同到期后没续签想退房，经过协商处理解除合同即可。双方都有决定是否续租的权利。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.10.15 20:08:52

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刘斌律师
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你好，签订了租赁合同了吗

2023.10.16 09:28:09

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张宇律师
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首先你要看你们的租房合同是怎么规定的细节，根据合同来执行条款，以下是建议！
根据中国的相关法律法规，租房合同过期后，您应该有权选择是否续签新租房合同或者搬离。如果您选择搬离，您应该与房东协商退房事宜，并按照合同规定支付相关费用。
通常情况下，房东应该在合同到期前通知您是否续签新租房合同或者要求您搬离。如果您已经与房东协商好退房事宜，但房东却要求您一个月后才能退房，这是不合法的。您可以要求房东按照协商好的时间进行退房，并确保您的权益得到保障。
如果您与房东的协商无法达成一致，您可以咨询当地的房屋管理部门或律师，以了解您的权利和应对策略。

2023.10.16 11:51:07

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