房租租赁合同到期，只是口头约定再续租，未签合同，现在我要把房子收回，是否算违约

更新时间：2023-06-26 13:06:51

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房租租赁合同到期，只是口头约定再续租，未签合同，现在我要把房子收回，是否算违约

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租赁合同到期未续签且未交房租时，出租人可采取法律手段追究承租人违约责任。针对承租人未按时交纳租金的情况，出租人可采取以下途径解决：双方协商、请求组织调解、申请仲裁及申请法院审理。若租赁合同到期后未续签，且房东未提出异议，原租赁合同依然有效，双方需继续履行原合同条款，但租赁期限变为不定期。

2023.06.26 13:06:40

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1. 租房合同到期没有续签，房东转租不属于违约。合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同，但必须提前告知承租人。
2. 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
3. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
4. 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.06.26 13:06:41

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租赁合同到期未续签未交房租，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。
对承租人不按合同约定交纳房屋租金的，出租人可以根据不同情况，通过双方协商、请求有关组织调解、申请有关机构仲裁或申请法院依法审理等途径解决。
另外，租赁合同到期后未续签但继续租赁的，如果房东未提出异议，原租赁合同仍然有效，双方需继续履行原合同约定的义务，只是原合同的租赁期限变为不定期。

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