无物业，这个主管道在业主家里，但是业主污水不走，这根主管道出现渗水应该谁负责维修？是谁用谁负责吗？

更新时间：2024-01-28 23:50:01

问题描述：

老小区，无物业，厨房主管道下水道渗水，这个主管道在业主家里，但是业主污水不走，都是楼上用户在用，这根主管道出现渗水应该谁负责维修？是谁用谁负责吗？

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楼房下水主管道漏水如果是相邻的邻居或者楼上的原因造成下水主管道漏水的，由造成漏水的人负责承担相应的责任；如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的，由装修公司负责。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

2024.01.28 23:49:37

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法律分析：小区业主上水管漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因，责任划分如下：
1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；
2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；
3、如果过了保修期，只能物业自行赔偿。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

2024.01.28 23:49:47

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法律分析：对于家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。法律依据：《中华人民共和国物业法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

2024.01.28 23:50:01

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