两个楼层之间的管道因老化漏水，管道在天花板内，怎么维修，谁来负责

更新时间：2023-08-26 21:47:00

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石健伟律师
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如果管道泄漏是业主不小心的话，那是业主自己负责维修的事情。如果楼上的管道漏水，给楼下的业主造成损失，那么楼上的业主负责维修和赔偿事宜。如果由于相邻邻居修建管道造成漏水，即由相邻邻居负责维修，并且还可以要求对方赔偿漏水、补期造成的经济损失，如果对方拒绝赔偿，则可以向法院提起诉讼

2023.08.26 21:47:00

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刘照洋律师
服务地区：广东-广州 138-2503-9857

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您好，有纠纷可以通过法律途径进行维权。

2023.08.26 10:36:47

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揭志文律师
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你好，可以起诉要求维修负责

2023.08.26 09:35:19

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 400-8705-5708

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你好！可以找物业处理的

2023.08.25 19:59:11

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唐程义律师
服务地区：广东-广州 133-1620-9011

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你好，根据你描述有无物业

2023.08.26 15:23:37

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吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

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你好，可以咨询一下物业

2023.08.26 09:28:38

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楼上下水管在楼下那段漏了，维修责任由导致水管破裂的一方承担。如果不是楼上楼下的原因的话，可以申请由物业维修，还在保修期内，可以申请开发商承担相关的维修责任。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2023.08.25 19:43:29

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1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水，则应由楼上业主承担责任。
2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水，则应由楼下业主承担责任。
3、如果是管道质量原因造成的管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任；如果已经超出保修期，则应由楼下业主承担相应的责任。楼上业主专属使用，但管道在楼下卫生间内，楼上业主无法管理与维护。同时因为该管道属于楼下业主专有部分法律依据：《物业管理条例》
第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

2023.08.25 19:43:33

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法律分析：楼下管道漏水，一般是楼上、楼下共同负责维修即可。管道漏水一般是因为管道老化或者损坏。可以委托物业维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.08.25 19:43:52

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曾颖律师
服务地区：广东-广州

请问您法律问题目前处理好了吗？是否还有相关疑问呢？

2023.08.26 11:18:13

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