楼上居民厨房下水管道漏水，谁的责任？

更新时间：2023-05-31 08:13:10

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楼上居民厨房下水管道漏水，漏到我家，谁的责任？

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楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析，如果是因为楼上造成的漏水，由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话，由管理者负责且物业负责维修的。

2023.05.31 08:11:22

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厨房主下水管道漏水问题，根据不同情况，责任归属有所不同：

1. 房子在保修期内，漏水属于开发商责任。
2. 保修期满后，正常使用造成的漏水由业主负责维修并承担费用。
3. 漏水造成其他业主损失的，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
4. 公共设施造成的漏水，由物业管理公司承担维修责任。

针对楼上厨房下水管在楼下漏水的情况，具体责任如下：

1. 新领钥匙入住验房时，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司协调建设单位施工方进行质保维修。
2. 夏季冷凝结露水由使用人自行处理。
3. 专用部位在楼上或楼下管根部出现渗漏，由使用方负责。

此外，根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑工程需实行质量保修制度，保修范围包括地基基础工程、主体结构工程等，并规定了具体的保修期限和相邻不动产权利人的义务。

2023.05.31 08:12:16

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针对厨房主下水管道漏水的情况，责任归属取决于房子是否在保修期内。如果在保修期内，责任属于开发商；如果超出保修期，则责任属于自己。以下是具体责任的划分：

1. 新领钥匙入住验房时，若发现下水管道接口漏水或检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。
2. 夏季冷凝结露水问题由使用人自行处理。
3. 专用部位在楼上或楼下管根部出现渗漏时，由使用方负责。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第八十三条的规定，不动产的相邻各方应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水等方面的相邻关系。若给相邻方造成妨碍或损失，应停止侵害，排除妨碍，并赔偿损失。

2023.05.31 08:13:10

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