房租拖欠5天，房东可要求解除租房合同，并收取罚款。我可以向法院起诉吗？

更新时间：2024-01-19 21:50:17

问题描述：

请问：合同规定：房租拖欠5天，房东可要求解除租房合同，并收取罚款。现租客已拖欠房租15天，我可以向法院起诉吗？

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刘斌律师
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如果合同中确实规定了房租拖欠5天房东可以要求解除租房合同并收取罚款的条款，并且该条款符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，那么该条款是有效的。

2024.01.18 16:30:11

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轩璟律师
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你好，是可以留下证据去起诉的

2024.01.18 11:32:59

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杨永律师
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你好，可以的有保留好相关证据吗

2024.01.18 13:59:28

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邓立庆律师
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双方有具体争议协商不了可以起诉

2024.01.19 21:50:17

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广东天习律师
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你好！可以去法院起诉的

2024.01.18 14:54:18

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石健伟律师
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您好那您这边可以申诉的

2024.01.19 10:56:09

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租客拖欠房租时，应发出催告通知，要求其在合理期限内交纳房租。如果对方拒绝支付，出租人可以解除合同。纠纷无法解决，出租人可以到人民法院提起诉讼。
根据2021生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024.01.18 11:14:27

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法律分析：房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。
如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.01.18 11:14:40

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法律分析：房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。
如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024.01.18 11:15:05

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金松律师
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按照合同约定可以起诉的

2024.01.18 11:32:15

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

你好，对方的做法是不合理的了

2024.01.18 12:03:24

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冯智恒律师
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你好！具体要了解清楚情况才能给与有价值的回复

2024.01.18 17:54:34

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