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请问租客起诉房东不退押金,请问房东可以不退押金否,另外超出约定的还能问租客追加要吗?
更新时间:2023-12-21 12:08:16
问题描述:
请问租客起诉房东不退押金,但
合同
注明每逾期一天500元,已逾期50天了,押金一万五,租客巳起诉我了但是前期调解,请问房东可以不退押金否,另外超出约定的还能问租客追加要吗?谢谢!
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
闫建秋律师
服务地区:河北-石家庄
189-3291-8019
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根据不退押金的理由等合同履行情况、证据确定,建议进一步详细介绍或携带材料面询。
2023.12.21 12:08:16
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赵蒙律师
服务地区:河北-石家庄
177-9806-8528
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您好,租赁合同约定的违约责任重,可以适量酌情减少的。
2023.12.21 09:13:39
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房产纠纷律师团队
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房东不退还押金的,可以到人民法院起诉。如果合同明确约定租赁期限届满,应当退还押金,房东不退还已经违反了合同约定。
根据2021年生效的《
民法典
》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023.12.20 21:07:17
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法律分析:租房合同到期房东不退押金的,承租人可以向法院起诉要求房东退还押金。但是如果是因为租客违约,且
租赁合同
中约定租客违约不退还押金的情况的,租客不能要求房东退还押金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.12.20 21:07:23
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房东不退押金,可以尝试再次与其协商。如果其明确表示拒绝退还押金,且合同明确约定租赁期限届满退还押金,承租人可以到人民法院起诉该房东,请求判决房东退还押金。
根据《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。法律依据:《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2023.12.20 21:07:45
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