合同没有具体的违约金规定，但对提前退房要求在合同解除或终止日前10天提出。房东可以不退还押金吗

更新时间：2024-01-19 12:11:55

问题描述：

你好，和房东签订了租房合同要提前退租，合同没有具体的违约金规定，但对提前退房要求在合同解除或终止日前10天提出。这个，房东可以不退还押金吗

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颜培卿律师
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你好，没有约定违约金，你提前解约也是违约行为，对方可以要求你赔偿损失的

2024.01.18 11:31:39

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高昆伦律师
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您好合同规定如果未提前10天提出押金不退是可以不退的

2024.01.18 11:33:24

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徐孝乐律师
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您好没有具体规定您先和房东协商的呢

2024.01.19 12:11:55

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俞超强律师
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有约定从约定，没有约定就不用支付

2024.01.18 15:46:44

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百全律所律师
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您好~房东是不可以不退还押金得

2024.01.18 11:30:52

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阳荣律所律师
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您好你们有签正规的住房合同吗

2024.01.18 11:50:30

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任涌律师
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这个具体看提前退租的违约金约定

2024.01.18 21:39:11

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汪东先律师
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您好依据实际情况来判断的

2024.01.18 11:34:32

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租房提前退房房东不退押金时，可以尝试与房东协商。但是如果房屋租赁合同明确约定租赁期限届满时才能退还押金，那么房东不太可能退押金。提前退租可能还涉及违约责任的承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024.01.18 11:12:05

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法律分析：提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
注：民法典于2021年1月1日生效。

2024.01.18 11:12:27

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租房提前退房房东不退押金时，可以尝试与房东协商。但是如果房屋租赁合同明确约定租赁期限届满时才能退还押金，那么房东不太可能退押金。提前退租可能还涉及违约责任的承担。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024.01.18 11:12:37

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富誉律所律师
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您好，按照约定房东可以不退押金，但是主要还是看合同怎么约定

2024.01.18 13:38:23

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