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你好,租赁合同未对房东的违约责任进行约定,房东违约,可以要求退还押金吗
更新时间:2023-12-17 09:27:47
问题描述:
你好,
租赁合同
未对房东的
违约责任
进行约定,房东违约,可以要求退还押金吗
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6位律师解答
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黄文基律师
服务地区:广东-河源
188-2368-7996
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可以的,但是还是要看具体情况定论,房东违约了哪些责任
2023.12.16 10:56:39
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
400-8705-5708
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你好! 协议是怎么约定处理的
2023.12.17 09:27:47
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天习律所律师
服务地区:广东-广州
130-0209-1270
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按照合同约定可以投诉的
2023.12.16 10:54:19
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房产纠纷律师团队
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房租到期,因没有提前30天通知房东,是否算违约?房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定,如果连约定都没有,那自然也就谈不上违约。
所以,首先,应在先看看租房
合同
,里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。
如果本身就没有约定,那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知,并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是,个人认为,在租赁合同约定的租期届满的情况下,即使约定了需要提前30天通知房东,那这样的约定的效力也是值得商榷的(除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知,则自动续期等相关条款),这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以,如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的,房东不应该据此不退还押金。
2023.12.15 23:02:29
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法律分析:租房合同到期房东不退押金的,承租人可以向法院起诉要求房东退还押金。但是如果是因为租客违约,且租赁合同中约定租客违约不退还押金的情况的,租客不能要求房东退还押金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.12.15 23:02:33
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房租到期,因没有提前30天通知房东,是否算违约?房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定,如果连约定都没有,那自然也就谈不上违约。
所以,首先,应在先看看租房合同,里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。
如果本身就没有约定,那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知,并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是,个人认为,在租赁合同约定的租期届满的情况下,即使约定了需要提前30天通知房东,那这样的约定的效力也是值得商榷的(除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知,则自动续期等相关条款),这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以,如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的,房东不应该据此不退还押金。
2023.12.15 23:02:52
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提前退租房东有权不退押金吗
房产纠纷
160
你好,你好,我想商量一下,租赁合同未到期的房东能否不退还押金
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二
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您好,交了租房订金,我违约了,没有约定违约责任,能否要求退还订金?
可以要求返还订金的,但是要承担违约责任。
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你好,租赁合同未到期,提前。解约,可以退押金吗?
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你好,租赁合同未到期,提前解约,可以退押金吗?
可以的,但是押金和违约金要看租赁合同怎么约定的
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您好,租赁合同约定租赁期限为一年,但未约定一年内提前退还租金押金。如果提前退还租金,房东能否没收押金
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你好 请问房东违约,需要付违约金吗,是不是要全款退押金
退房如果构成违约且约定违约金的应该交违约金的。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付
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你好,三个人合租房子,一人违约要退租,房东不退押金,那没有违约的人押金可以向违约的人追偿吗?
你好,是否违约需要根据合同约定来判断
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如果无法协商,建议尽快诉讼
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你好,这边租赁合同了吗
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我的房子即将法拍怎样申请5到8年的租金
你好,建议跟执行法官沟通,提供必要的证据。
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