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租户提前解约退租,还要求必须退押金,有这一说法吗?但是合同有约定,租期未满,押金不退,这种情况该如何
更新时间:2022-11-18 17:04:05
问题描述:
租户提前解约退租,还要求必须退押金,有这一说法吗?但是
合同
有约定,租期未满,押金不退,这种情况该如何处理呢?谢谢
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你好,按照合同约定的处理,不用退押金。
2022.11.18 17:04:05
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如果租户拒不交门面该如何处理?我可以按照合同约定追讨租户的违约金为全年租金的20%作为违约金,谢谢!
2022.11.18 17:08:48
具体情况你可以来电咨询。
2022.11.18 17:16:26
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房租合同未到期,如果承租人与出租人协商一致的,押金可以部分退回。但如果当事人在
租赁合同
中约定,一方提前退租,不退给承租人押金的,则出租人可以不退押金。
法律依据:
《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022.11.18 16:57:06
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