提前退租 能要求房东退回押金吗

更新时间:2015-07-02 13:56
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导读:
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。提前退租,能要求房东退回押金吗?

  找法网网友提问:租了个房子,签了一年合同。由于工作调动不能继续住,提前一个月和房东商量了下,我说按现在的月租给他租出去。然后房东说他自己找中介租出去,叫我早点搬出去。本来预计9月中旬搬走,但是在房东的吹促下我于8月底就搬走了。但是找房东退剩下的房租,房东却拖着不退,说要找到下家后再退。而且空置时间都算我的。我该怎么办?还有就是电视,说好住进去一个星期就到,但是我住了2个月都没把电视拿来,这算房东违约不?

  找法网律师回答:根据你的描述,你属于提前退租,那么根本上属于你违约;

  按照合同,业主有权利不退还你的房屋押金,但是,必须退还你剩余的租金;

  如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还你剩余租金,那么你有权利要求房东就全额退还你押金及剩余租金;(因为这样中间的就没有空置时间,业主就没有损失)

  至于你说业主配电视机,在你们的租赁合同里面有没有明确电视机什么时候配?

  如果租赁合同有体现电视机在一个礼拜内配置,你有权利说房东违约;如果没有明确配置电视时间,你很难以此理由无责退租。

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