首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
烟台法律咨询
>
烟台业主维权
> 咨询详情
过了5年期限,应找哪个部门解决,物业人说应开发商负责,开发商说过了5年保修期,应怎么办?
更新时间:2024-01-12 10:07:34
问题描述:
小草屋透水,在负一层,过了5年期限,应找哪个部门解决,谁应该负责,。我年年交物业费,物业人说应开发商负责,开发商说过了5年保修期,不管了,应怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1754665
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
外墙渗水物业是否有责任维修,要具体分析。物业并不是小区出现问题,就需要承担责任。如果房屋是购买五年内的,而一般房屋的质保期是五年,这种情况下就应该找原开发商处理;如果房屋购买已超过五年,外墙渗水物业是有责任维修的,应找物业协商处理。
物业将从小区的专项维修资金中取出部分来进行维修。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2024.01.12 10:06:47
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1446143
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年,不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
2、法律依据:《
物业管理条例
》第二条,本条例所称
物业管理
,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条,物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第五十一条,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2024.01.12 10:07:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1225532
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年,不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。法律依据:《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务
合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
2024.01.12 10:07:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业服务合同包括什么内容
合同纠纷
310
我家顶楼,房顶漏水在保质期内没维修完,房子也出质保期了,现在物业和维修都没人管了,我应该怎么解决
房屋顶层漏水,可以联系物业。如果楼顶尚处在保修期内,物业会联系开发商负责维修。如果超过保修期,可以通过召开业主大会,使用公共维修基金维修楼顶。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主怎么维护自己的合法权益呢?
业主的权利
481
房子漏水物业不管怎么办?
小区物业
545
过了5年质保期,我已经上报物业了,物业管不了,我想问一下我该找哪个部门处理此事
法律分析: 1、找物业处理 物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务,如公共设施出现问题,可以优先找物业处理。 2、找开发商处理 如果物业无法处理渗水
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业服务不到位可以起诉吗
物业管理维权
592
顶楼漏水,已经过了5年质保,如果物业说不归他们管,应该怎么做?
对于您描述的顶楼漏水、返潮墙体长毛的问题,如果已经过了质保期,物业公司应该提供相应的维修服务。 如果物业公司拒绝处理维修,您可以先尝试与物业公司进行沟通,说明问
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我住一楼,客厅土填方下沉,开发商说过了保修期了,不管,我该怎么维权呢
你好,建议可以找物业赔偿的
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房顶漏水,家里房顶全霉了,多年来跟物业沟通,物业说是开发商的责任,怎样可以更好的解决?
房屋有质量问题业主不缴物业费,物业可以要业主先缴纳物业费,然后让业主找开发商协商。因房屋质量问题业主受损,应该由开发商负责,物业没有赔偿责任,如果开发商不管,业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子交工三年了,今年才装修,今天第一次开地暖,发现地暖漏水了,这个维修应该谁负责但是开发商是两年保保
建筑保修期是2年以上。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年,供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期,屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。<br/&g
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
670
入户防盗门的门框与墙体之间有一侧没有固定,找物业了,物业说过质保期了不管,找谁处理?谁的责任?
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
435
你好,我家401房子裂到402,开发商修理或裂缝,一直向物业报告,到目前为止没有人修理,现在物业说保
业主权益被侵害的,维权方式有: 1、对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村委会有权剪掉居民的网线吗?
如果电线经过邻居屋顶对邻居造成妨碍,危急到邻居财产生命安全,邻居是可以采取自力救济的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
280
我的小区换物业了以前的车辆进出卡丢失。我到小区物业买说没有
一、小区车辆丢失物业怎么处理 1、小区车辆丢失物业的处理方式如下: (1)业主停放的车辆被盗,物业公司是否承担赔偿责任关键在于物业服务合同对车辆管理行为的约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
240
楼上漏水法院的起诉必须经过鉴定才能受理
如果是楼上渗水的话起诉之前要先进行鉴定才能提起诉讼的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
180
80万伏铁塔高压线与住房安全距离
你好,需要具体计算
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
200
楼上漏水,把我的柜子泡了,楼上拒绝赔偿怎么办?
你好,协商无果,诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工业园区停车收费标准问题
需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能否成立业主委员会,取决于什么
你好,工厂征收是什么意思?是工厂被征收吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十字路口施工把红绿灯,挡住
您好,交警会做出相应处罚的,不服可以申请复核
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
烟台律师
同城律师:
牟平区律师
莱阳市律师
芝罘区律师
栖霞市律师
海阳市律师
蓬莱区律师
福山区律师
招远市律师
莱州市律师
龙口市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
物业管理租赁委托收费协议书样书
5869人下载
物业费纠纷物业公司上诉状
5869人下载
物业管理出租委托收费协议
5869人下载
物业管理出租委托收费标准协议书
5869人下载
律师解答动态
1小时前
欧阳移和律师
近期帮助 1237 人
职业药师可以通过药企帮助报名吗
3小时前
王强律师
近期帮助 61468 人
被法院执行标的金额是我欠款金额吗
3小时前
张强律师
近期帮助 24716 人
未婚先孕现在孩子妈妈失联了,报警,警察会帮找吗
3小时前
张强律师
近期帮助 24716 人
参与赌博超过37了,现在还没有判,是什么样的情况
3小时前
天习律所律师
近期帮助 37839 人
拍了别人的背影,在他不知情的情况下发给了别人,这样要坐牢吗
今天 01:07
王奎律师
近期帮助 10060 人
单位团购房全款买入。买时未限购后来限购,后来房地产公司以经济纠纷被查封,能否解封?
今天 00:38
刘江律师
近期帮助 2613 人
你好在吗,我是上班受伤后快一年了,申请工伤被中止了,还可以继续申报吗
今天 00:35
许睿律师
近期帮助 2306 人
你好我想咨询下离婚官司
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询