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小区业主委员会要干物业社区维护选举,业主委员会签字罢免物业好使吗?政府直接罢免物业有权利吗?
更新时间:2024-01-07 09:14:00
问题描述:
小区业主委员会要干物业社区维护选举,没召开业主大会,业主委员会签字罢免物业好使吗?政府直接罢免物业有权利吗?
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罢免物业流程如下:
1、针对前期
物业管理
;
2、召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,解除现有物业服务企业,业主委员会做好交接工作;
3、以上主要是针对前期物业管理,如果是物业管理公司和业主委员会签订的《
物业服务合同
》,物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下,不能随便解除合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2024.01.07 09:13:21
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罢免物业流程有以下两点:
1、针对前期物业管理;
2、召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,解除现有物业服务企业,业主委员会做好交接工作。
以上主要是针对前期物业管理,如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务
合同
》,物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下,不能随便解除合同。
法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》
第二百七十八条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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罢免物业流程如下:
1、针对前期物业管理;
2、召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,解除现有物业服务企业,业主委员会做好交接工作;
3、以上主要是针对前期物业管理,如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》,物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下,不能随便解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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