你好，小区没有成立业委会，业主集体签名罢免物业需要那些条款

更新时间：2023-06-16 16:04:19

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徐婕律师
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你好，可能需要成立业委会后办理

2023.06.16 16:04:19

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罢免物业流程有以下两点：
1、针对前期物业管理；
2、召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票；统计投票结果，即可从新选聘物业服务企业，解除现有物业服务企业，业主委员会做好交接工作。
以上主要是针对前期物业管理，如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》，物业公司没有违反《物业服务合同》约定内容的情况下，不能随便解除合同。

2023.06.15 21:58:23

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罢免物业流程如下：
1. 针对前期物业管理，应召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票，并统计投票结果。如果投票结果显示需要解聘物业服务企业，则可以重新选聘新的物业服务企业，并与业主委员会做好交接工作。
2. 对于已经签订的《物业服务合同》，如果物业公司没有违反合同约定内容，则不能随意解除合同。
以上是针对前期物业管理的罢免流程。如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》，需按照合同规定执行。

2023.06.15 21:58:26

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罢免物业不违法。
按法规，业主是可以用个人名义，筹集签名，

罢免物业也行，维修改造也行，只要小区内事物，都可以，
但正规流程是，先筹集20%签名，然后政府出面，开业主大会。
超过50%的人同意，可以罢免，
如果是改造，需要2/3同意。
要辞退物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；第二，即使没有成立业主委员会，也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。这两个条件必须同时具备，缺一不可。
在同时具备这两个条件的前提下，业主可收集相关证据，向物业公司发一个函，列举其违法或违反合同的行为，要求解除物业关系。如果物业公司同意，则双方解除关系；如物业公司不同意，业主可以向法院起诉。

2023.06.15 21:58:36

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何纯莉律师
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你好业主集体签名罢免物业？

2023.06.16 10:07:04

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