我想请问，我能否单方面终止合同，将他的东西清理出去，将房子收回。如果他赖着不走我该怎么办？如果要通过法院，该怎么解决，要多长时间？
更新时间：2006-03-17 10:10:15
问题描述：
您好: 我在北京有一套住房现出租,租赁合同规定承租人应按月将租金打入我帐号(因我本人不在北京),但他已有两个月没有付租金,也一直在回避我，电话根本不接，对违约之事没有任何解释。我想请问，我能否单方面终止合同，将他的东西清理出去，将房子收回。如果他赖着不走我该怎么办？如果要通过法院，该怎么解决，要多长时间？
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