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我想请问，我能否单方面终止合同，将他的东西清理出去，将房子收回。如果他赖着不走我该怎么办？如果要通过法院，该怎么解决，要多长时间？

更新时间：2006-03-18 08:58:13
问题描述：
您好: 我在北京有一套住房现出租,租赁合同规定承租人应按月将租金打入我帐号(因我本人不在北京),但他已有两个月没有付租金,也一直在回避我，电话根本不接，对违约之事没有任何解释。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李惜娟律师
    李惜娟律师
    服务地区：湖南-岳阳
    这种情况,对方已经违约,你可以发个传真或信函给对方,要求对方履行合同,如果,对方还不交租金,你可以收回房子.通过法院,你要去起诉,适用简易程序,审理期限是3个月.
    2006.03.18 08:58:13
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