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你好，我租了一个房子，我是房客，签了一年的合同，中途我不想租她家的房子了，可以退回房租么
更新时间：2024-01-03 07:42:41
问题描述：
你好，我租了一个房子，我是房客，签了一年的
合同
，中途我不想租她家的房子了，可以退回房租么
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交了一年房租能退：租客在跟房东签订完
房屋租赁
协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担
违约责任
后才能退房屋的租金。法律依据：2021年1月1日年生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024.01.03 00:01:05
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退租时，有签署
租赁合同
的，以合同约定为准；没有合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。如果是提前租客退房，房东有权力不退还押金以及租金，也与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客
违约金
；如房东不退，可以起诉房东。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和国
民法典
》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2024.01.03 00:01:07
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按照合同约定处理
2024.01.03 00:01:18
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王照侠律师
服务地区：山东-青岛
看你们租房合同是怎么约定的，按照租房合同履行各自的义务
2024.01.03 06:40:48
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王传玲律师
服务地区：山东-青岛
你好，租赁合同是否约定违约金，提前解除可能需要承担违约责任。
2024.01.03 07:42:41
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