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物业没有及时疏通下水道,叫物业来协商处理赔偿事宜,物业也不回应,然后我就一直没缴物业费
更新时间:2024-01-03 09:48:05
问题描述:
物业没有及时疏通下水道,造成我家楼上住户家里大面积过水,漏水下来导致我家天花板吊顶大面积泡水,线路灯具短路,叫物业来协商处理赔偿事宜,物业也不回应,然后我就一直没缴物业费
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
彬彬律师
服务地区:广东-惠州
189-3352-6062
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嗯,那个物业的话,你到时候也你可以
2024.01.02 20:26:04
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广东天习律师
服务地区:广东-广州
186-2069-0023
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你好!! 按照合同约定处理的
2024.01.03 09:48:05
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金松律师
服务地区:广东-广州
130-0209-1270
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你好不合理的可以去申请的
2024.01.02 20:08:24
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你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,
至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如果不是公共管道漏水,则不是物业负责。
2024.01.02 19:38:43
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法律分析:首先需了解漏水的原因。发现漏水后是否找寻物业进行维修,如果找寻了物业求助维修,但物业公司因工作懈怠而导致无法及时维修造成的损失,租客应及时保存相关
证据
,证明是物业的过错而导致大量水费产生,物业公司因承担相关责任赔偿。
如果排除了物业的责任,而是租客自身没有及时寻求维修或者是维修了,是因为马桶的质量等问题,那相关的水费就因有租客自己本人承担责任了。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024.01.02 19:38:51
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房产纠纷律师团队
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法律分析:物业公司根据
物业管理
合同的规定对小区的业主享有收取物管费的权利,同时承担物业管理的义务。对小区下水设备的维护和清洁当然是物业公司的义务。因此,物业公司承担责任的前提是,物业公司必须存在过错,例如物业公司对下水设备维护不及时,维修不及时或清洁不力等原因所致,则物业公司就应承担维修,赔偿等责任。
但如果下水道返水(漏水)的原因,是开发商规划设计的问题,或者是业主本身堵塞下水管道,或是其他业主堵塞下水管道的原因,则物业公司不应承担责任。法律依据:《
物业管理条例
》 第三十五条 物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责。
如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道,导致下水管道经常出现反冲现象,那楼下业主应对此负主要责任。
家中下水道发生堵塞就自行找人疏通,始终不是解决问题的办法。建议和楼上的住户进行沟通,请其不要再向下水管道内丢弃生活垃圾,另一方面要求楼下业主将下水道恢复原状,从根本上排除故障。
2024.01.02 19:39:11
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