以前的物业在今年年年初把17栋的垃圾桶拿到我16栋楼底來放，还有以前的物业把我楼底面前的绿化全部占用

更新时间：2023-12-15 15:42:58

问题描述：

律师：你好！我想问一下，我在小区是16栋，以前的物业在今年年年初把17栋的垃圾桶拿到我16栋楼底來放，17栋的人又把垃圾拿来我楼底放，还有以前的物业把我楼底面前的绿化全部占用改电动车充电桩和车位，在我16栋和17栋之间没有绿化种植草和一颗树，这前物业在今年6月份就跑路了现物业不管

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法律分析：
找物业公司来管理。根据物业管理的条例，物业公司由小区业主所聘用，对于小区内的治安、环保还有物业等等都有相应的管理权利。如果反映没有效果，也可以向当地的规划局进行投诉，由规划局来处理。
小区的物业属于全体的业主所有，不是个人想占用就能够占用的。小区绿化率是一个重要的选择指标，因为决定着居住的环境。一般楼盘的绿化率要达到30%左右，如果是一些老旧的小区进行改造之后，也不能够低于25%。
当然也有一些项目的绿化率能够做到60%，如果绿化率比较高，相对来说建筑密度就会比较低，对于业主来说是一件好事，会居住得非常舒服。法律依据：法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
衍生问题：
衍生问题：
小区物业管理职责包括哪些
1、房屋的维护与修缮管理,
2、绿化管理,
3、卫生管理,
4、治安管理,
5、车辆交通管理,
六、公用市政设施管理,
七、违章建筑的管理,
八、多种生活服务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023.12.15 15:42:20

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法律分析：可以直接拨打12345市民服务电话进行投诉，投诉之后也会有专业的工作人员来进行处理对于小区垃圾没有人收，也可以先跟物业进行协商，如果协商不成可以向业主委员会，或者社区居委会进行投诉，经过业主委员会，或者社区居委会决议可以更换物业公司。法律依据：《物业管理条例》
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023.12.15 15:42:56

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2023.12.15 15:42:58

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