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和开发商签订了退房协议,迟迟不退款
更新时间:2023-12-14 16:08:53
问题描述:
和开发商签订了退房协议,迟迟不退款
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
于春霞律师
服务地区:吉林省-长春
135-0433-9029
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你好!不按协议履行,可以起诉维权。
2023.12.09 16:57:07
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李胜双律师
服务地区:吉林省-长春
159-4809-9933
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现在的开发商资金或多或少都比较紧张
2023.12.10 07:51:00
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陈敏律师
服务地区:吉林省-长春
138-4484-9095
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可以选择诉讼途径要求对方履行协议
2023.12.10 11:51:24
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张志家律师
服务地区:吉林省-长春
158-4310-3328
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起诉开发商,申请强制执行
2023.12.12 15:01:52
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找法网咨询顾问
已帮助
120641
人 · 响应时间
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开发商退款迟迟不到账,可以向房管局投诉。如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决;如果前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的,那么就需自己承担一定的责任。
如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开空头支票,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的
违约金
等。
再不行就去法院起诉,如果已经签订了退房协议是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉,要求按照协议履行,需要写好起诉书到法院立案,诉讼费用由败诉方承担。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
一、原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
二、有明确的被告;
三、有具体的诉讼请求和事实、理由;
四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023.12.09 16:23:36
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1105324
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法律分析:签了退款协议后一方不退款的,是属于
合同
违约的行为,如果双方协商不成的,当事人可以向法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023.12.09 16:23:36
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
670761
人 · 响应时间
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法律分析:与开发商达成退房协议之后,需要向开发商发出书面的退房通知,开发商在接到退房申请后,需要在15天内退还购房者已支付的全部房款。如果没有按时支付,从第16天开始,开发商需每天支付总房款
0.1%的违约金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023.12.09 16:23:49
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曲敏律师
服务地区:吉林省-长春
建议你保留好相关证据,即使与开发商沟通协商,如果不能实现退款,你可以诉讼依法维权。
2023.12.09 17:57:33
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刘玉山律师
服务地区:吉林省-长春
双方协商不一致的,可以起诉处理。
2023.12.14 16:08:53
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