房子未交是否可以起诉退房

更新时间：2024-01-06 08:05

房子未交是否可以起诉退房

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

房子未交可以起诉退房。买受人可以向出卖人咨询原因、进行协商敦促，合同中对逾期交房违约责任作出明确约定的可以按照约定处理，出卖人逾期交房经催告达到三个月的买受人可以解除合同，依法起诉出卖人，要求其承担违约赔偿责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

合同写明到2014年12月不交便予以退房，是否还可以申请退房？

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房费交了，房子却没电，可不可以退房

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买的商品房迟迟不交房，可以起诉退款吗

如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

不到交房时间，但已停工半年可以起诉退房吗

你好，如果违约的情况达到双反解约约定的是可以诉请解除合同的

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

房子没有交工也能退房吗

你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

还是没有交房，可以申请退房吗

你好：按合同办理，违反合同可以申请退房的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

发现未交付的房，可以要求退房吗

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房子还没交房，可以退房吗

您好，如满足合同约定条件或者法定条件的，可主张解除合同。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

一套房子可以有两个户主嘛

法律分析：一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，对共有物的

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

重建房屋四邻不签字

若四邻不签字导致重建房屋争议，可首先尝试与邻居沟通协商，了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果，可请村委会或居委会调解。调解仍不成，可考虑通过法律途径解决，如

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

房屋贷款还没还清，可以转让给儿子吗？

如有需要可以详谈

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

一个农村户口允许建多少平方米的房子？

需要需土地部门查

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

转让150平方米左右的房子要多少钱？

您好，建议和买家协商处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好，围院子超过面积

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？

在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证？

大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保公证的合法有效性。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

崔萍

上海

擅长：房产纠纷、婚姻家庭、继承

1011

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟