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开发商迟迟不交房！怎么退房拿回房款
更新时间：2022-11-17 21:42:57
问题描述：
开发商迟迟不交房！怎么退房拿回房款
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
程先涛律师
服务地区：贵州-贵阳
182-1208-6271
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可以书面告知对方在合理期限内交房，依然无法交付的，可以要求解除合同的。
2022.11.17 21:42:57
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贵州芮文伟律师
服务地区：贵州-贵阳
400-6062-2325
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开发商不交房属于违约，可以退房
2022.11.17 18:14:19
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房产纠纷律师团队
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退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要６个月，简易程序需要３个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民
法院执行
的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
2021生效的《
民法典
》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2022.11.17 16:59:47
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