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开发商不交房,如何退房?
更新时间:2023-01-08 23:52:29
问题描述:
开发商不交房,如何退房?
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一、想退房开发商不给退怎么办
1、想退房开发商不给退处理方法如下:
(1)看是否符合退房条件。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房
合同
中约定可以退房的条件;
(2)协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,先与开发商进行协商。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续;
(3)索要
违约金
及相关税费。除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房
代理
费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
2、
2023.01.08 23:52:29
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王丽侠律师
服务地区:河南-郑州
你好 有没有签订合同?可以按照合同上约定的走
2020.12.19 09:57:42
点赞
赵波律师
服务地区:河南-郑州
你好:可以起诉解决看证据了
2020.12.19 19:29:07
点赞
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