请问小产权的房子140平方过户费怎么计算？大概需要多少钱？

更新时间：2023-11-14 16:08:52

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请问小产权的房子140平方过户费怎么计算？大概需要多少钱？

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法律分析：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳
1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：房款的
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023.11.14 16:08:37

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关键看房屋是否满2年：3元/：
1、增值税：全额的5%(房产证未满2年的.36元/、个人所得税;平方米
5;平方米
3、权属登记费及取证费：房款的
0、卖方是否唯一住房、交易费、卖房人应缴纳税费、印花税：1%买方缴纳：房款的
0.05%
2、契税、测绘费。
二，买方是否首次购房：
1，一般二手房交易需要交纳的税费.普通房满五年唯一减免）、交易费：
1、普通房满2年减免)
4、印花税：
一.05%
3：一般情况是在200元内;平方米
4、买房人应缴纳税费：3元/
2:房款的1%（

2023.11.14 16:08:46

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1.5‰如果你的房子是100万的话，那么过户费是15,000元

2023.11.14 16:08:52

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