你好租的房子暖气片漏水导致楼下是谁负责

更新时间：2023-11-13 17:36:40

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你好租的房子暖气片漏水导致楼下是谁负责

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宋学斌律师
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根据租赁法律，房主负责维修和保养租赁房屋的基本设施，包括暖气片。如果您租的房子暖气片漏水，房主有责任负责修理。

2023.11.12 09:23:48

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盈科师瑞律师
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您好，请联系房东解决，如果发现漏水没跟房东沟通，自己也有责任

2023.11.13 10:59:52

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盈科王雨昕律师
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选择上是房东负责的，房东需要提供正常的房子给租户

2023.11.12 16:58:40

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王秋荣律师
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您好，要看暖气片漏水的隐患房东是否知晓。

2023.11.12 10:11:57

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孙童律师
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您好，及时沟通解决问题维护自身

2023.11.13 17:36:40

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刘思佳律师
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您好，房东承担相关责任。

2023.11.13 11:49:36

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法律分析：楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2023.11.12 09:08:48

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租房暖气漏水淹了楼下谁该负责取决于：
1、如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任；
2、但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。因为其他原因造成的，那么需要向其他的责任人主张权益。
法律依据：《商品房买卖合同司法解释全文》
第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2023.11.12 09:08:49

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法律分析：承租的房屋楼下漏水的，如果房屋本身出现问题造成的，由出租人承担责任，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按约定使用租赁物的免责义务承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条租赁人未按约定使用租赁物的责任承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023.11.12 09:09:04

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张金荣律师
服务地区：北京-北京

划分租房和承租方过错责任

2023.11.12 09:30:19

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黄峰律师
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您好方便沟通一下具体情况么

2023.11.12 10:53:18

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