交了定金也打了首付款，开发商一直不给签买卖合同

更新时间：2023-11-10 10:41:06

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国晖律师
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在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；

2023.11.09 15:13:00

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唐泽栋律师
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你好总共交付了多少钱呢

2023.11.09 14:12:43

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镇平律师
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您好您这边可以维权的

2023.11.10 10:41:06

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交了首付款开发商不签合同的处理办法：
在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023.11.09 13:15:34

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交了首付款开发商不签合同买卖依然有效。房产买卖有证据证明存在口头协议的，口头协议具有法律效力；没有人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头协议存在的，一般情况下认定无效。法律依据：《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023.11.09 13:16:00

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交了首付款开发商不签合同的处理：购房人可以与开发商协商，要求签订合同，如协商未果，也就可以向房地产管理部门进行反映和投诉，一般在签订房屋预售合同后都要去房管局进行备案的。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条　
商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。
第十三条　
开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。
（一）未按本办法办理《商品房预售许可证》的；
（二）挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设的；
（三）未按规定办理备案和登记手续的。

2023.11.09 13:16:01

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您可以向交易的平台反映情况，要求退款；也可拨打12315消费者投诉热线，向消费者协会投诉；也可向法院提起诉讼要求退款。

2023.11.09 13:38:51

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吴国公律师
服务地区：广东-广州

你好，有纠纷可以直接起诉维权c

2023.11.09 13:39:17

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黄国平律师
服务地区：广东-深圳

一般情况，交首付款的时候就要签订正式的买卖合同

2023.11.09 13:39:43

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刘帅律师
服务地区：广东-深圳

你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

2023.11.09 13:43:47

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刘斌律师
服务地区：广东-深圳

你好！按照合同约定起诉的

2023.11.09 14:27:28

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阳贻峰律师
服务地区：广东-深圳

你好！我们可以帮助你的。

2023.11.09 14:30:39

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讼亮律所律师
服务地区：广东-深圳

向开发商提出解除合同、如数退还首付款，律师可以帮助你维权

2023.11.09 14:38:29

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刘紫悦律师
服务地区：广东-深圳

双方约定的签署合同期限是多久？

2023.11.09 14:57:15

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广东临嘉所律师
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你好，先履行通知开发商签订买卖合同

2023.11.09 15:02:28

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张宇律师
服务地区：广东-深圳

如果开发商的行为涉及到违反消费者权益或房地产交易法规的情况，您可以向当地的消费者协会、房地产主管部门等相关机构投诉，以维护自己的合法权益

2023.11.09 15:08:59

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罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳

交了定金也打了首付款，开发商一直不给签买卖合同，可以起诉

2023.11.09 15:16:06

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郑登卿律师
服务地区：广东-深圳

您好根据您的描述房管局投诉处理

2023.11.09 15:27:33

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赵哲律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以起诉开发商索赔

2023.11.09 16:32:22

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罗水平律师
服务地区：广东-深圳

这种情况需要向人民法院提起诉讼

2023.11.09 21:05:23

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