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我在中介公司买的房交的定金给出的封房单,中介认交的首付款就一直不签合同
更新时间:2023-10-17 03:41:15
问题描述:
我在中介公司买的房交的定金给出的封房单,中介认交的首付款就一直不签
合同
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刘同发律师
服务地区:河北-保定
136-6331-0543
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需要去查询五证是否齐全,确定如何解决
2023.10.17 03:41:15
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麻侦贤律师
服务地区:河北-保定
183-3100-2899
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您好!没有购房合同?交了多少钱?
2023.10.17 02:13:18
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定金是当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的,但如果是因对方的过失造成合同无法订立的,则可以主张对方双倍返还定金。
根据《
民法典
》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.10.17 02:06:26
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客户付了定金但不交首付,看看购房合同上交首付的期限,如果期限内不交首付要承担什么
违约责任
,一般都是不按期交首付,那么定金就不退还给客户。一直没签合同,合同首先要经过住建部门备案,如果房屋满足不了住建部门备案要求,是无法备案的,可以到当地住建部门咨询一下,是否能够备案,如果不符合备案政策要求,就找开发商退回定金。
以免受到损失。
2023.10.17 02:06:38
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房产纠纷律师团队
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法律分析:付了定金但不交首付,根据双方合同签订的内容执行。
购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方 。
预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有
证据
证明。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第六百二十六条 买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
第六百二十七条 买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在出卖人的营业地支付;但是,约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的,在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。
第六百二十八条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
2023.10.17 02:06:52
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