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我家墙渗水物业管不管?
更新时间:2023-09-20 20:18:50
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我家墙渗水物业管不管?
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外墙渗水物业不给处理的解决方法如下:
1、可以联系开发商,要求开发商出面解决;
2、如果开发商也不处理,可以去营销中心进行维权,包括渗水所产生的损失也是可以要求赔偿的;
3、如果是在保修期以内是由物业联系开发商启用《维修专用基金》维修,如果拖得时间太久可以凭《住宅质量保证书》找地产开放商负责人;
4、如果都未解决问题,可以对物业及开发商提出诉讼,运用法律维护自己的合法权益。
住建部处理房屋建筑质量问题的流程怎么走
1、信函、电话、来访登记;
2、向有关单位及人员初步查证落实投诉内容;
3、经初步查证投诉内容基本属实者,索取投诉工程的相关资料;
4、组织调查;
5、编制调查报告,提出调查结论和处理意见。法律依据:《
房屋建筑工程质量保修办法
》第七条
在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2023.09.20 20:18:20
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一、房子漏水物业不管找谁
1、房子漏水物业不管可以找:
(1)如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话,可以到政府的相关
物业管理
部门进行投诉;
(2)但如果漏水比较严重,可以先找到楼上的业主进行整改。
2、法律依据:《
中华人民共和国建筑法
》第六十三条
任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。
具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
二、房屋漏水的原因有哪些
房屋漏水的原因如下:
1、水管漏水,水管破裂、连接不紧密等原因都会导致水管漏水;
2、建筑结构问题,因为年久失修、建房时偷工减料、使用的装修材料质量差等等,房屋就很容易出现漏水的情况;
3、防水层施工不完善。
2023.09.20 20:18:41
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墙面漏水不是物业公司处理。权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据:《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2023.09.20 20:18:50
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