水井管道漏水，物业不管

更新时间：2023-08-08 11:58:36

问题描述：

水井管道漏水，物业不管

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

王金贤律师
服务地区：河南-商丘 191-3909-8341

咨询我

到社区投诉或者是打12345投诉物业公司。

2023.08.08 11:58:36

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1617878 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

入户水管漏水是物业还是业主的事，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
1、入户水管漏水，一般物业需要承担维修的责任；
2、但是如果入户水管还在质保期限内，那么开发商就需要承担维修的责任。
城市自来水供水企业对外供水处罚是什么
城市自来水供水企业或者自建设施对外供水的企业有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令改正，可以处以罚款。情节严重的，报经县级以上人民政府批准，可以责令停业整顿。对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，其所在单位或者上级机关可以给予行政处分：
1、供水水质、水压不符合国家规定标准的；
2、擅自停止供水或者未履行停水通知义务的；
3、未按照规定检修供水设施，或者在供水设施发生故障后未及时抢修的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

2023.08.04 08:23:52

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助462047 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

具体应该根据引起漏水的原因确定，如果是人为原因导致的房屋漏水，比如说立管堵塞，家里出现反水现象，物业公司的责任也只是帮助排除险情，排查原因并拍照取证工作，是不承担维修赔偿责任，维修赔偿责任由漏水的负责方负责。必要的时候，业主以起诉责任者的方式维权，物业公司可以作为证人给予辅助。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2023.08.04 08:24:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助747486 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

看情况。如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉，但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改，如果行径恶劣的话，可以通过正当的途径维护自己的合法权利。如果是因为业主自己不慎造成房屋漏水的话，那么物业不管也是可以的，业主需要自己承担损失，找专业人士进行维修。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

2023.08.04 08:24:43

点赞
李政律师
服务地区：河南-商丘

你好，这种情况可以到建委物业科投诉物业公司。

2023.08.04 08:47:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。