窗户口漏水物业管吗？

更新时间：2023-07-06 18:31:08

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窗户口漏水物业管吗？

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张文超律师
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你好，还是要看你的房产有多少年了

2023.07.06 18:31:08

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归物业管。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。

2023.07.06 18:12:57

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屋顶漏水超出保修期且不属于人为损坏的物业负责。属于质量问题且处于保质期内的由开发商负责，超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿、一般由房屋所有人负责，楼上下装修、使用造成的由楼上下住户负责。
《民法典》第二百九十六条法律依据：《民法典》第二百九十六条
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023.07.06 18:13:15

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法律分析：通常物业只负责管理和及时报修的义务,但也要视情况而定,如果物业管理不到位,导致窗户漏水,则由物业负责,但如果房屋在防水质保期内,因房屋问题导致门窗漏水,则由开发商承担责任,除此之外不管是保修期内还是保修期外,所有上门修理费用由业主自行承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023.07.06 18:13:19

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