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农村自建房由父亲建造
更新时间:2023-09-09 15:38:55
问题描述:
农村自建房由父亲建造
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4位律师解答
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蒋爱兵律师
服务地区:广西-南宁
137-6844-3988
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你好,什么纠纷需要律师帮助。
2023.09.09 15:38:55
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房产纠纷律师团队
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村民自建房屋后,自建人可以持申请人身份证和户口簿;人民政府批准用地的文件等权属来源材料,向不动产登记机构申请
房屋产权
登记。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》
第四十一条
申请
宅基地使用权
及房屋所有权首次登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)申请人身份证和户口簿;
(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
(五)其他必要材料。
2023.09.08 21:11:18
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平台法律顾问团队
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法律分析:农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书二)申请人的身份证明三)宅基地使用权证明或者集体所有
建设用地使用权
证明四)申请登记房屋符合城乡规划的证明五)房屋测绘报告或者村民住房平面图六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五十六条 个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担;无法区分的,以家庭财产承担。农村承包经营户的债务,以从事农村土地承包经营的农户财产承担;事实上由农户部分成员经营的,以该部分成员的财产承担。
2023.09.08 21:11:20
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平台特邀律师
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农村自建房有房产证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,自建房作为不动产以
物权
登记为准。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:
(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;
(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;
(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
2023.09.08 21:11:23
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