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房屋中介是房租是月租签合同却签了一年半个月我要退租他说不退押金怎么办
更新时间:2023-09-10 13:45:54
问题描述:
房屋中介是房租是月租 签
合同
却签了一年半个月 我要退租他说不退押金怎么办
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙泽东律师
服务地区:重庆-重庆
136-4826-4021
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具体看你们之间的合同是如何约定的
2023.09.10 13:45:54
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徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,以书面协议约定为准的
2023.09.07 15:48:14
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平台法律顾问团队
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已帮助
1251918
人 · 响应时间
平均1分钟内
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协商不成可以通过诉讼处理
2023.09.06 23:24:19
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找法网咨询顾问
已帮助
1079977
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据你们的合同约定处理
2023.09.06 23:24:36
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1867389
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。
其次,起诉必须做到
证据
充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023.09.06 23:24:36
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何纯莉律师
服务地区:重庆-重庆
签订了合同没有,怎么约定的
2023.09.07 09:33:36
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