首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
烟台法律咨询
>
烟台房屋买卖
> 咨询详情
律师您好农村房屋买卖纠纷外村人买我村房屋可以要回吗
更新时间:2023-08-30 11:12:57
问题描述:
律师您好 农村
房屋买卖
纠纷 外村人买我村房屋 可以要回吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
358738
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
农村宅基地房屋卖了一般不能要回来,买卖行为无效的除外。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村宅基地房屋买卖,应作无效处理。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《
民法典
》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023.08.29 16:55:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1158630
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村宅基地上建造的房屋卖出去后,如果具有
合同
无效等情形,可以要回房屋。如果合同有效,买方也不存在根本违约等情形,房屋在卖出后出卖人不可以要回。一般卖给本村户口的人不能要回,卖给本村户口之外的人可以要回。
根据《民法典》第一百五十七条的规定,
民事法律行为
无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。法律依据:《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
2023.08.29 16:55:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
695174
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、农村宅基地房屋卖了一般不能要回来,买卖行为无效的除外。
2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖,应当认定有效;
3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的农村宅基地房屋买卖,应作无效处理。
4、法律依据:《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023.08.29 16:55:27
点赞
范海华律师
服务地区:山东-烟台
你好,根据合同签订及房屋交付情况综合判断。
2023.08.30 11:12:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地房屋卖了是否可以要回来
房产纠纷
5020
你好,农村宅基地的房子卖了可以回来吗?
1、农村宅基地房屋卖了一般不能要回来,买卖行为无效的除外。 2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖,应当认定有效; 3、对于将房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农民出卖住房后能再申请宅基地吗
拆迁补偿
80
宅基地卖给本村人能要回来吗
宅基地
735
请问农村宅基地的房子卖了还能拿回来吗?
1、农村宅基地房屋卖了一般不能要回来,买卖行为无效的除外。 2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村宅基地房屋买卖,应当认定有效; 3、对于将房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于农村宅基地审批有哪些规定
宅基地
1255
我爸以前农村住房卖给别人可以要回来吗
您好, 不能。如果老房属于父亲产权,那卖出的话就不能要回,已经形成事实买卖。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我外村人买外村的可以要回宅基地吗
广东农村宅基地买卖转让以后能要回。农村宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地报经县人民政府批准,可以注销其土地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好 、我农村基地的房子卖给了外村人,请问可以收回来吗?
按照买卖协议和法律法规处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1875
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1395
如何规避在冻结期内购买拆迁房的风险
购买冻结拆迁房需审慎。一、确认房屋手续齐全、产权明确;二、调查拆迁期限,了解拆迁协议;三、明确过户、交房时间;四、补充协议约定不明事项。遵循相关法律法规,确保交
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
995
如何准确界定买卖合同的履行地
买卖合同履行地确定方式多样。首先,双方可明确约定;其次,约定不明可协商补充;再次,按合同条款或交易习惯确定;最后,依法规定确定,如给付货币在接受方所在地履行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
875
离婚按揭房产怎么过户
离婚按揭房产过户需多方手续。如贷款未到期,需携离婚协议、判决书、身份证等办理权属和按揭变更;如贷款已还清,则只需办理权属变更。务必确保所有手续完备,以保障双方权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
790
房产过户的基本流程是什么样的
房产过户需遵循法定流程。1. 准备相关资料并提出申请。2. 等待审核并缴纳税费。3. 办理核税缴税手续后领取税务收据。4. 提交收据并填写申请书,领取受理通知。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
680
购房合同签订完半年后签补充协议盖章有效吗?
购房合同可签补充协议。操作如下:1. 明确需补充的内容,如房屋交付时间、违约责任等;2. 双方协商并达成一致,确保补充协议内容合法;3. 签署补充协议,并加盖公
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买引1万房子个人契税应交多少
在不同情况下,契税的处理方式有所不同。对于首次购房且面积较小的房屋,可能享受税收优惠,契税税率较低。对于非首次购房或面积较大的房屋,契税税率可能较高。此外,不同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房被查封问题
第三人向执行法院申请执行异议。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海经济适用房的申请标准及相关规定
申请上海经济适用房的条件是: 1、家庭成员在本市居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年; 2、家庭人均住房建筑面积低于
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
烟台律师
烟台找律师
烟台房产纠纷律师
烟台房屋买卖律师
同城律师:
海阳市律师
莱阳市律师
莱州市律师
龙口市律师
蓬莱区律师
栖霞市律师
招远市律师
芝罘区律师
福山区律师
牟平区律师
莱山区律师
专业律师:
烟台房产纠纷律师
烟台公司法律师
烟台合同纠纷律师
烟台婚姻家庭律师
烟台交通事故律师
烟台劳动纠纷律师
烟台刑事辩护律师
烟台债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
新版农村房屋买卖合同
5869人下载
标准版农村房屋买卖合同
5869人下载
农村宅基地房屋买卖合同
5869人下载
农村房屋买卖合同正规版本经典版样板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
韩信德律师
近期帮助 7894 人
我住宿在公司宿舍里,违反宿舍管理条例,要罚款问200元,请问这个合法吗?我可以不交吗
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 24705 人
我家的狗把别人吓到了因为跑步摔跤了受了点轻伤去医院检查没事对方还要求我赔偿3千怎么办
13秒前
刘斌律师
近期帮助 24799 人
未戴头盔被拍照罚款现申请交20元可以吗
2分钟前
韩梦云律师
近期帮助 8745 人
行政泝讼起泝书写得准确
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 88965 人
对方掐我脖子造成短暂窒息,是否构成故意伤害?
3分钟前
天习律所律师
近期帮助 42581 人
我现在工作时间每月已足432小时,现在通知增加工作时间至540小时,我不同意,如被辞退,我要怎么办?
4分钟前
上海锦政律师
近期帮助 27244 人
因为刷单银行卡被冻结
6分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10292 人
我在厂里干了快三十年了,现在厂里要求我办高空作业证,但我沒办法去办那个证,厂里有理由开除我吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询